LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Heinrich Chr. Prühs
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Reihenmittelhaus mit Potential

Haus in Neumünster

Objekt Nr.: 385-1056

128.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 88 m2
  • Grundstück 276 m2
  • Baujahr ca.1961

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus mit viel Potential für eigene Ideen wurde im Jahr 1961 massiv erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 88m2, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Des weiteren steht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad.
Beheizt wird es mit Fernwärme, die Zentralheizung wurde vor 5 Jahren erneuert, das Satteldach wurde 2010 neu eingedeckt.
Der Vollkeller ist auch über eine Außentreppe zu erreichen.
Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast; zusätzlich gibt es elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer.
Der Garten des Reihenhauses ist pflegeleicht angelegt

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Innenstadt-Randlage von Neumünster im beliebten Wohngebiet Stör. Die Innenstadt Neumünsters ist ca. 1,5 km entfernt und in wenigen Gehminuten oder mit einer Busverbindung schnell zu erreichen. Über die Südumgehung ist eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind auch das „DOC“ Designer Outlet Einkaufscenter sowie die neue „Holsten-Galerie“. Für das kulturelle Angebot stehen Ihnen u. a. das Museum „Tuch & Technik“, das Theater in der Stadthalle, der Heimat-Tierpark und der „Gerisch-Skulpturenpark“ zur Verfügung.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis1961
  • Endenergiebedarf 199 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
199,20 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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