Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
Stand 13. Juni 2014


Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.


Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622, Fax: 0431/20000-589, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI


Art der Courtageberechnung

Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.


Zahlungs- und Leistungsbedingungen

Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.


Laufzeit des Maklervertrags

Die Laufzeit des Maklervertrages mit dem Verkäufer wird in Abhängigkeit von den Objekt- und Marktgegebenheiten individuell vereinbart. Dies gilt ebenso für die Kündigungsfristen.

Reserviert! Gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage in Wattenbek

Wattenbek


    • Haus in Wattenbek


    • Objekt-Nr. 385-1032
    268.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
109 m²
Grundstücksfläche ca.:
708 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Parkplatzangaben:
Garagen (2)
Schlafzimmer:
1
Bäder:
2
Terrassen:
1
Unterkellerung:
Teilweise unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Terrasse:
Einbauküche:
Rollläden:
Dusche:
Badewanne:
Fußbodenbelag:
Fliesen

Objektdetails

Zustand:
Gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Ausweis:
1971
Endenergiebedarf:
178,90 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 178,90 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

- Gepflegte Doppelhaushälfte
- Baujahr 1972
- Massive Bauweise
- Teilkeller
- Zwei Garagen / Stellplatz

Ausstattung

Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser ausführliches Exposé an, gerne auch per Mail

Lage

Wattenbek liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Neumünster in ländlicher Umgebung. Westlich verlaufen die Bundesautobahn 215 von Neumünster nach Kiel sowie die Bundesautobahn 7, die einen Anschluss in Richtung Flensburg, Dänemark und nach Hamburg bietet. Östlich befindet sich die Bundesstraße 404 von Bad Segeberg nach Kiel.
Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Bordesholm

Sonstiges

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Heinrich Chr. Prühs
Tel. 04321 45913
Mobil 0151-40237184
pruehs@lbs-immobilien-neumuenster.de


Anbieter

LBS Immobilien Neumünster
LBS Immobilien Neumünster

Kleinflecken 30

24534 Neumünster
Deutschland

Tel. 04321 45913
Fax 04321 45962
heinrich-christian.pruehs@lbsi-sh.de