Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
Stand 13. Juni 2014


Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.


Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622, Fax: 0431/20000-589, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI


Art der Courtageberechnung

Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.


Zahlungs- und Leistungsbedingungen

Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.


Laufzeit des Maklervertrags

Die Laufzeit des Maklervertrages mit dem Verkäufer wird in Abhängigkeit von den Objekt- und Marktgegebenheiten individuell vereinbart. Dies gilt ebenso für die Kündigungsfristen.

Ansprechendes Baugrundstück in NMS-Gartenstadt

Neumünster


    • Grundstück in Neumünster


    • Objekt-Nr. 385-1009
    172.900 Euro
    Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche ca.:
1.330 m²
Grundstücksart:
Wohnbaugrundstück
Verfügbar ab:
sofort
Grundflächenzahl:
1
Erschließung:
unerschlossen
Kurzfristig bebaubar:

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück verfügt über eine exklusive Größe von ca. 1.330 m² und befindet sich in ruhiger Lage, direkt am Ende einer Sackgasse.
Es ist zur Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus vorgesehen.
Eine Bauvoranfrage wurde bereits im Jahr 2016 positiv von der Stadt NMS beschieden.

Das Grundstück befindet sich derzeit im Besitz von zwei Eigentümern und Anliegern vom Birkenweg. Es wird nach Kaufvertragsbeurkundung neu vermessen. Insofern wird sich die genaue Grundstücksgröße erst nach Vermessung ergeben.

Lage

Neumünster ist eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern und liegt in zentraler Lage in der Mitte von Schleswig-Holstein, ca. 30 km von Kiel und ca. 70 km von Hamburg entfernt.
Der Stadtteil NMS-Gartenstadt, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, hat etwa 6.300 Einwohner. Es ist ein schön gewachsener, grüner Stadtteil, der sich durch die Nähe zum Stadtwald und dem Tierpark, der weit über die Stadtgrenzen bekannt ist, auszeichnet. Es ist eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben, die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Autominuten oder mit dem Bus. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind auch das „DOC“ Designer Outlet Einkaufscenter sowie die neue „Holsten-Galerie“. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch finden Sie ein reichhaltiges Freizeitangebot mit Tennis- und Hockeyplatz sowie Reithalle und Kegelsportanlage.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de

Sonstiges

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Heinrich Chr. Prühs
Tel. 04321 45913
Mobil 0151-40237184
pruehs@lbs-immobilien-neumuenster.de


Anbieter

LBS Immobilien Neumünster
LBS Immobilien Neumünster

Kleinflecken 30

24534 Neumünster
Deutschland

Tel. 04321 45913
Fax 04321 45962
heinrich-christian.pruehs@lbsi-sh.de